Fastighetsnytt rapporterar: ”Ioffice tar in pengar – vill konsolidera coworkingbranschen”
Ioffice håller på att ta in nytt kapital och nya ägare, och vill konsolidera den svenska coworkingbranschen, skriver Fastighetsnytt. Syftet är att köpa fler anläggningar och sprida ägandet i ett gynnsamt marknadsläge med fallande hyresnivåer jämfört med tidigare.
– Vi är nu mer i en köparens marknad medan andra aktörer expanderade under dyrare tider, säger Ioffice vd Homan Tehrani i intervjun med Fastighetsnytt.
Ioffice grundades 2007 med målsättningen att erbjuda eget kontor med coworkingtjänster för små och större företag. I dag driver Ioffice tio coworking och kontorshotell i Stockholm och Göteborg. Planen är nu att fortsätta expandera, efter att bolaget i fjol nästan dubblerade omsättningen från 112 till 209 miljoner med en tillväxt på 86 procent.
– Fram till nu har vi växt organiskt med egna medel, men prövar nu möjligheten att med begränsad mängd externt kapital förstärka vår affär och marknadsposition med eventuella uppköp, säger Homan Therani i intervjun.
Homan hävdar att coworkingbranschen måste konsolideras, och syftar till det är inte branschen i sig som har problem utan de riskkapitaldopade företagen som har svårt med lönsamheten. Efter branschens kraftiga tillväxt på senare år är konsolidering därför ett naturligt steg, säger han, och ser Ioffice som en köpare i den processen.
– Vi har lyckats hitta en lönsam modell, ett ”tjänstefierat kontor” (kontor där hyresgästen har eget kontor, men slipper bekymra sig om exempelvis städfirmor och skrivare), och ser fortsatt ökad efterfrågan på det vi erbjuder och vill därför fortsatta växa. Däremot kan vi kanske inte alltid växa organiskt i den takt vi önskar, och då är förvärv ett sätt att växa i framför allt Göteborg och Malmö, men även i Stockholm där det finns aktörer som inte lyckas nå vår lönsamhet, säger Homan Tehran i intervjun.
Ioffice går till skillnad från andra aktörer med vinst. Enligt källor till Fastighetsnytt beror det på att Ioffice tillåtit lägre hyror jämfört med andra aktörer vilket lett till högre beläggningsgrad.
– Vi når vårt ebitda-marginalmål på 7-12 procent, och vår beläggningsgrad är 90 procent, säger Homan Tehrani till Fastighetsnytt.
För ytterligare detaljer om Ioffice expansionsplaner, finansiering och syn på konsolidering av branschen, läs hela Fastighetsnytts artikel.
Läs även Homan Tehranis debattartikel i Dagens Industri ”Riskapitalet har dopat coworking-branschen”, här.